Pintura de comunidades y zonas comunes en Barcelona

Qué incluye el servicio

• Visita a la finca con el administrador o la junta y medición real.
• Presupuesto desglosado por zonas, apto para presentar en junta.
• Reparación previa de fisuras, desconchados y zonas de humedad superficial.
• Protección de suelos, peldaños, barandillas, buzones y puertas de vivienda.
• Pintura de paredes, techos, huecos de escalera y zócalos.
• Esmaltado de barandillas y elementos metálicos cuando procede.
• Trabajo por fases, con acceso siempre practicable y señalizado.
• Limpieza diaria y retirada de residuos al terminar.

Particularidades del trabajo en finca

Las cajas de escalera de Barcelona suelen tener mucha altura y poca anchura, lo que obliga a trabajar con andamio de borriquetas o escaleras de tijera altas en espacios estrechos. Es un trabajo lento por definición, y presupuestarlo como si fuera una pared de salón lleva a plazos que luego no se cumplen. Preferimos dar un plazo realista y cumplirlo.

En fincas antiguas es habitual encontrar zócalos con esmaltes muy antiguos, molduras de escayola, remates de estuco o pintura al temple en los techos. El temple no admite pintura plástica encima sin más: hay que retirarlo o sellarlo, y eso se detecta en la visita, no a mitad de obra.

En patios de luces y fachadas interiores valoramos aparte el estado del soporte y la presencia de humedades por condensación o por bajantes, porque condicionan el tipo de pintura y la garantía real del acabado.

Los horarios se acuerdan con la comunidad. Habitualmente trabajamos en horario de mañana para reducir molestias y avisamos con antelación de los días en que un tramo concreto estará recién pintado.